原标题：英国平均房价月增长仅14英镑;零售业今年将有15,000岗位流失;四天工作制试行

随着英国房地产市场进入价格“更加现实主义”时期，本月英国房价仅上涨14英镑。

房地产门户网站Rightmove的数据显示，英国平均房价现为362,452英镑，同期比去年上涨3.9%。

数据显示，新上市房屋的价格在1月至2月期间持平，而买家的兴趣与2019年新冠疫情爆发前的同期相比增长11%。

房价通常在新年后开始时上涨，因为越来越多的房屋进入市场，卖家试图抬高对更高需求的预期。

Rightmove的蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，这些数据表明，许多卖家正在打破传统，表现出非季节性的初始定价限制。“市场条件要求房价更加现实，我们正在过渡到一个节奏较慢的市场，由于贷款成本较高，买家将需要更长的时间才能以合适的价格找到合适的房产。”

由于借贷成本上升和经济放缓，预计英国房产市场仍将大幅放缓。今年预计将出现自金融危机以来房价的最大跌幅。

去年9月的预算案导致贷款市场陷入动荡，导致数百个贷款产品被贷方撤回后，贷款利率现已稳定下来。 Rightmove表示，首付为15%的五年期固定利率贷款的平均利率已从去年10月份的 5.9% 降至4.82%。

英国央行预计将在下个月继续加息0.25个百分点，然后在提高借贷成本一年多后停止收紧政策。根据货币市场预测，今年大部分时间利率将保持在4.25%，通胀下降和失业率稳步上升可能意味着英国央行将在 3 月之后推迟进一步加息。

Rightmove 的数据表明，首次购房者已经摆脱了前首相的预算风暴影响，整体销售额仅比 2019 年水平下降 7%，而房屋总销售额仍比疫情前水平低 11%。

“这表明，尽管就询问的买家数量而言，首次购房者的交易量受到的打击最大，但那些在市场上并且能够搬家的人有动力购买，部分原因是租金高且不断增加， 以及拥有自己房屋的持续愿望，”Rightmove报告中称。

与2019年同期相比，2 月的前两周最昂贵房屋的销量下降了 16%。不包括伦敦市中心价格的“顶级”房产的平均价格在一月和二月为 650,755 英镑。 班尼斯特表示，在疫情封控期间需求激增以及前政府引发的恐慌之后，房地产市场正在走向“更正常的活动水平”。

零售业的危机在英国的大街上席卷了今年近15,000个工作岗位的流失，一位零售专家称之为“这一年的残酷开端”。

根据公司公告中零售研究中心（CRR）汇编的数据，在一月和二月期间，有多家拥有至少十家分店的零售商从高街和购物热点地区裁员14,874人。

大多数裁掉的工作岗位（11,689）是大型零售商在成本削减计划中合理化的结果，而通过破产程序却丢失的岗位为3,185个。

这些数字会增加对财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）在下个月公布的预算上改革地税的压力。一个主要的雇主团体已写信给他，要求对商业财产税进行结构性变化，并称该税为“有害”。

CRR主任约书亚·班菲尔德（Joshua Bamfield）教授称，近年来已经处于边缘的零售商在众多裁员之后，我们不太可能在一年残酷的开始后在2023年看到有任何喘息，还有一些大型零售机构也将可能失败。”

一些看似业务很好的连锁超市，包括特易购（Tesco），在上个月末也宣布裁员2100个，以“保持市场竞争力”。但是，特易购业也于这两年创造了1,800个轮班班长的岗位。

在这些破产的零售商中，一家以前称为Mackays的服装零售连锁店M＆Co，将在今年4月前关闭其170家商店，并导致直接损失近2,000个工作岗位。

在英国脱欧和疫情爆发近年来，劳动力和能源成本以及生活危机的成本飙升之后，零售业最大的运营成本之一是地税，改革的呼吁在政府预算公布之前越来越大。

从4月1日起，据全国评估的重置税率将降低用于计算地税，新的地税折扣高达75％，而每家公司（店面或办公室）将有11万英镑的现金上限。财政部表示，这可能意味着零售业的总地税费用下降了20％。

但是，房地产顾问阿尔图斯集团（Altus Group）的物业税负责人亚历克斯·普罗宾（Alex Probyn）警告说：“现实是大多数零售商只会从少数商店的折扣中受益，因为有现金额上限。”

虽然加剧了亨特的压力，但鉴于大小企业相互竞争，处理这样的税务问题并没有简单的答案，要求与每年为财政税的商业财产税提供不同的事情。

大型企业认为，他们的税率将保持不变，而小型企业希望税收负担进一步转移到大公司。

在给财政大臣的信中，英国最大的雇主团体小企业联合会说，小企业应开始支付费用的门槛，通过向大型企业收取更多占据最有价值的物业的费用来支付。

数十尝试每周四天工作制的英国公司大多决定持续这一做法，因为该试行被英国社会誉为实现更好的工作与生活平衡的突破。

2022年6月至2022年12月期间，英国有61家公司的员工平均每周工作时间为34小时（4天），而同时工资不变。其中，56家公司（占 92%）选择继续这样的工作时长，其中18家公司将这种工作模式定为永久。

据总部位于英国的研究机构Autonomy称，英国是世界上最大的四天工作制试点，该机构发布了该报告，并得到了总部位于新西兰的4 Day Week Global组织的支持。

虽然这些调查结果对于那些为人才而苦苦挣扎的公司来说可能会有用，但其他调查显示，很少有其他英国雇主计划实施每周四天的工作制。

绝大部分的员工都表示，四天工作制下，他们的幸福感，工作与生活的平衡都得到改善，而数据显示，员工在这个政策而辞职的可能性大大降低。

盖茨黑德公民咨询处的首席运营官保罗·奥利弗表示，在试验期间，工作保留和招聘情况有所改善，而员工的患病率也有所下降。“员工在更短的时间内完成了更多的工作，”他说。

对于一些员工来说，额外的一天休假比涨薪水更重要：15%的人说再多的钱也无法让他们回到每周工作五天的状态。一些员工周三休息，而其他员工则有三天周末政策。

来自营销和广告、专业服务和慈善部门的雇主在试验中的公司和机构最多。约66%的参与者拥有25名或更少的员工，而22%的参与实验的公司拥有50名或更多的员工。11%参与实验的公司是非盈利公司。

近年来，一些较大的全球性企业已经尝试了四天工作制，并得出成功的结果。 微软于 2019 年在日本试行了一个月，而消费品巨头联合利华于 2020 年在新西兰进行了为期一年的试行。

代表人力资源专业人士的英国特许人事与发展协会 (CIPD) 去年对成员进行调查时发现，很少有雇主希望在未来三年内改为每周工作四天。三分之二的人预计未来十年不会有任何变化。

然而，它有助于留住员工的证据对于自疫情爆发以来努力招聘员工的公司来说可能是有力的。英国脱欧的情况更为复杂。返回搜狐，查看更多